Estimation théorique
Rue de la Bonde,41100 Naveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bonde,41100-Naveil indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 20 | RUE DE LA BONDE | 4 | 72 | 312 | 37500€ | 521€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU BOIS DE LUCHE | 3 | 83 | 230 | 40000€ | 482€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU BOIS DE LUCHE | 6 | 115 | 1055 | 113000€ | 983€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA BONDE | 2 | 78 | 851 | 60000€ | 769€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DU BOIS DE LUCHE | 5 | 81 | 493 | 110000€ | 1358€ |
2022-03-08 | 5001 | RUE DU BOIS DE LUCHE | 2 | 106 | 585 | 143000€ | 1349€ |
2020-09-05 | 3 | LES QUATRE NOYERS | 3 | 86 | 1162 | 185000€ | 2151€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU CHAMP AU BAIN | 2 | 91 | 274 | 232290€ | 2553€ |
2021-07-31 | 5 | RUE CREUSE | 6 | 130 | 999 | 247000€ | 1900€ |
2021-10-13 | 369 | BERGER | 4 | 96 | 450 | 108500€ | 1130€ |
2020-06-15 | 91 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 1205 | 211140€ | 1919€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU HAUT-BORDEBEURRE | 5 | 218 | 905 | 310750€ | 1425€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE VENDOME | 4 | 99 | 906 | 78000€ | 788€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DU HAUT-BORDEBEURRE | 6 | 121 | 890 | 237000€ | 1959€ |
2021-10-23 | 17 | RTE DE VENDOME | 2 | 72 | 140 | 36000€ | 500€ |
2019-10-03 | 20 | RTE DE VENDOME | 4 | 86 | 980 | 72000€ | 837€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DE LA COULEE | 5 | 102 | 777 | 190100€ | 1864€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA COULEE | 5 | 102 | 945 | 255500€ | 2505€ |
2021-12-22 | 4 | RUE MAISON BLANCHE | 3 | 80 | 685 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DE LA COULEE | 5 | 84 | 341 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE VILLEPOUPIN | 4 | 92 | 830 | 297050€ | 3229€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU TERTRE AU HALLIER | 3 | 74 | 830 | 90000€ | 1216€ |
2020-09-25 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 965 | 85500€ | 1555€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DE VILLEPOUPIN | 4 | 106 | 1254 | 160475€ | 1514€ |
2022-11-23 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 112 | 73500€ | 1114€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES PLANS D'EAU | 5 | 200 | 1327 | 53000€ | 265€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DES PLANS D'EAU | 5 | 200 | 1477 | 345000€ | 1725€ |
2019-08-12 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 50 | 164 | 80000€ | 1600€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES PLANTES | 5 | 118 | 965 | 272000€ | 2305€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DE LA TAROTTE | 5 | 93 | 1643 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE LA BASTE | 4 | 117 | 505 | 105000€ | 897€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE LA TAROTTE | 4 | 60 | 1341 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 145 | 177 | 195189€ | 1346€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DU MOULINET | 3 | 80 | 725 | 139000€ | 1738€ |
2021-09-29 | 7 | VALLEE DES CAVES | 3 | 54 | 267 | 83000€ | 1537€ |
2021-09-29 | 7 | VALLEE DES CAVES | 3 | 54 | 267 | 83000€ | 1537€ |
2019-11-20 | 4 | VALLEE DES CAVES | 4 | 80 | 700 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE LA PIERRETTE | 3 | 78 | 451 | 152000€ | 1949€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DE LA TAROTTE | 0 | 25 | 1275 | 25000€ | 1000€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE LA TAROTTE | 6 | 109 | 1436 | 156000€ | 1431€ |
2020-05-15 | 9 | LES HAYES | 6 | 186 | 400 | 233000€ | 1253€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 75 | 461 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 210 | 1920 | 514300€ | 2449€ |
2020-04-24 | 173 | LES MORINES | 4 | 100 | 1300 | 125100€ | 1251€ |
2022-04-07 | 175 | LES MORINES | 5 | 182 | 797 | 105000€ | 577€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 2 | 49 | 264 | 55000€ | 1122€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA PIERRETTE | 4 | 79 | 993 | 161000€ | 2038€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 133 | 789 | 150000€ | 1128€ |
2022-11-05 | 2 | RUE DU MOULINET | 5 | 100 | 420 | 95950€ | 960€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 58 | 417 | 89400€ | 1541€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DE LA COUSINE BETTE | 4 | 94 | 949 | 90000€ | 957€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA PIERRETTE | 5 | 125 | 1252 | 224750€ | 1798€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES GOMBAUDES | 5 | 116 | 840 | 155000€ | 1336€ |
2020-05-20 | 14 | TRT DE FANCHON | 8 | 285 | 1270 | 353000€ | 1239€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 39 | 353 | 52500€ | 1346€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA BASNERIE | 3 | 136 | 375 | 215000€ | 1581€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES GOMBAUDES | 5 | 133 | 649 | 154000€ | 1158€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 438 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-17 | 71 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 88 | 810 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 124 | 712 | 230000€ | 1855€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE LA BRISSE | 4 | 64 | 402 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 74 | 451 | 125350€ | 1694€ |
2021-11-23 | 18 | RUE BESNARD FERRON | 5 | 117 | 514 | 195000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 75 | 423 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-21 | 13 | RUE ANDRE CHAVIGNY | 6 | 135 | 982 | 221000€ | 1637€ |
2019-05-22 | 31 | RUE DU VENT GALERNE | 4 | 75 | 725 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DES ROSES | 6 | 220 | 458 | 270000€ | 1227€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 86 | 244 | 129600€ | 1507€ |
2020-12-18 | 49 | CHANTELOUP | 4 | 69 | 690 | 52500€ | 761€ |
2019-12-02 | 70 | RUE DE MONTRIEUX | 3 | 70 | 600 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE LA BOURSIERE | 4 | 116 | 596 | 137000€ | 1181€ |
2019-11-05 | 11 | RUE ANDRE CHAVIGNY | 6 | 106 | 840 | 51205€ | 483€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA BASNERIE | 4 | 91 | 362 | 155000€ | 1703€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 120 | 953 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DES ROSES | 6 | 182 | 760 | 200000€ | 1099€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA BASNERIE | 5 | 85 | 293 | 116000€ | 1365€ |
2022-11-18 | 42 | RUE DU VENT GALERNE | 4 | 75 | 822 | 109000€ | 1453€ |
2021-04-28 | 42 | RUE DU VENT GALERNE | 4 | 75 | 917 | 155000€ | 2067€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DE MONTRIEUX | 8 | 130 | 198 | 100000€ | 769€ |
2021-06-01 | 42 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 216 | 1172 | 310000€ | 1435€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES FONDEES | 2 | 36 | 74 | 22000€ | 611€ |
2021-07-29 | 10 | RUE LOUIS LAMBERT | 6 | 146 | 919 | 355000€ | 2432€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 282 | 120000€ | 923€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DE LA BOURSIERE | 5 | 85 | 563 | 135000€ | 1588€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 157 | 707 | 180000€ | 1146€ |
2020-05-05 | 17 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 85 | 600 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX OIES | 5 | 110 | 643 | 163000€ | 1482€ |
2021-06-21 | 28 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 76 | 500 | 165000€ | 2171€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 250 | 151250€ | 1891€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU 8 MAI | 4 | 135 | 1142 | 159000€ | 1178€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 84 | 731 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 92 | 725 | 206380€ | 2243€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GARELIERE | 5 | 290 | 672 | 385000€ | 1328€ |
2020-12-21 | 15 | RUE LOUIS LAMBERT | 3 | 93 | 840 | 156000€ | 1677€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 42000€ | 894€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 208500€ | 4436€ |
2022-09-02 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 107 | 341 | 60000€ | 561€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DES HAUTS PRES | 8 | 150 | 500 | 196000€ | 1307€ |
2023-01-23 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 672 | 142710€ | 1878€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES MURATS | 5 | 163 | 693 | 190000€ | 1166€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 2 | 50 | 112 | 35000€ | 700€ |
2021-04-19 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 98 | 972 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 136 | 565 | 180000€ | 1324€ |
2022-03-16 | 19 | RUE LOUIS LAMBERT | 4 | 166 | 829 | 285000€ | 1717€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DE COCAGNE | 2 | 54 | 515 | 28000€ | 519€ |
2022-10-25 | 10 | IMP DE LA FOSSE SAINT JULIEN | 4 | 76 | 586 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-06 | 20 | AV DES RONDAIZES | 4 | 101 | 314 | 95000€ | 941€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU 8 MAI | 6 | 99 | 1088 | 169000€ | 1707€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 58 | 174 | 108000€ | 1862€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 3 | 78 | 148 | 60000€ | 769€ |
2021-01-07 | 11 | TRT DES BOULANGERS | 4 | 56 | 183 | 49000€ | 875€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 76 | 365 | 122000€ | 1605€ |
2023-01-14 | 8 | IMP DE LA FOSSE SAINT JULIEN | 4 | 76 | 606 | 141845€ | 1866€ |
2020-12-23 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 81 | 711 | 150000€ | 1852€ |
2023-05-23 | 43 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 129 | 805 | 210000€ | 1628€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA BRISSE | 4 | 92 | 101 | 124000€ | 1348€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE LA RAIMBAUDIERE | 3 | 66 | 580 | 154000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 109 | 519 | 182126€ | 1671€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 68 | 650 | 99500€ | 1463€ |
2021-08-06 | 9 | RUE BESNARD FERRON | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2020-01-10 | 31 | AV DU PETIT THOUARS | 3 | 74 | 231 | 112000€ | 1514€ |
2021-06-11 | 5001 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-03 | 7 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 64 | 519 | 40000€ | 625€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU VENT GALERNE | 5 | 182 | 645 | 279000€ | 1533€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 63 | 598 | 107000€ | 1698€ |
2020-12-21 | 10 | AV DES RONDAIZES | 5 | 136 | 500 | 225000€ | 1654€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 107 | 496 | 140000€ | 1308€ |
2021-04-13 | 25 | RUE LOUIS LAMBERT | 3 | 137 | 1899 | 80000€ | 584€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 70 | 512 | 65000€ | 929€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DU 8 MAI | 2 | 91 | 500 | 272000€ | 2989€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DU 8 MAI | 5 | 171 | 500 | 305000€ | 1784€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DU VENT GALERNE | 5 | 156 | 1382 | 254000€ | 1628€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 1 | 40 | 2221 | 146000€ | 3650€ |
2021-08-18 | 8 | AV DES RONDAIZES | 4 | 65 | 572 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 153 | 661 | 254300€ | 1662€ |
2019-11-25 | 45 | RUE DE LA PIERRETTE | 5 | 153 | 608 | 150000€ | 980€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 176 | 632 | 250000€ | 1420€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 769 | 177000€ | 2159€ |
2019-09-27 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 100 | 601 | 149000€ | 1490€ |
2021-03-10 | 31 | RUE DE LA CAVE AUX CAUX | 4 | 95 | 41 | 57500€ | 605€ |
2022-04-22 | 5001 | LA GARELIERE | 2 | 34 | 261 | 35000€ | 1029€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES CHAUMES | 4 | 80 | 616 | 157000€ | 1963€ |
2021-08-25 | 457 | CLOS DE PICAVETTE | 0 | 27 | 689 | 35000€ | 1296€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 676 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-30 | 25 | RUE DE MONTRIEUX | 5 | 139 | 749 | 232500€ | 1673€ |
2019-10-10 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 89 | 590 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-30 | 10 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 120 | 498 | 295000€ | 2458€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU VENT GALERNE | 4 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE PICOLET | 7 | 185 | 1066 | 397000€ | 2146€ |
2020-07-03 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 107 | 632 | 130500€ | 1220€ |